今天是2020年08月12日星期三

在临沂贷款为什么最好找贷款公司操作?

点击次数:  更新时间:19/12/19 19:15:12 来源:www.xdzxn.com
为什么做银行贷款需要贷款中介?为什么不直接去银行办理贷款?还可以省下一笔贷款服务费!临沂银行贷款中介公司根据十年行业经验从侧面回答下这个问题,说下需要贷款中介服务的有那些人,贷款中介能帮助他们什么!读完下面三点你就明白贷款为什么需要贷款中介了。

第一种人不知道该找那家申请贷款怎么申请

某些银行贷款产品广告宣传力度小,或者是新出的贷款产品,在行内存量客户或个别行业试推广阶段。一般需求者不了解申请渠道或者不知道有此贷款产品,特别是在小范围试推的贷款产品,甚至他们行内的员工都不知道,一般贷款需求者可想而知。而贷款中介他们在时刻在关注着各家银行的贷款产品,或者通过各种渠道打探消息。因为拿到这样的口子就意味着有钱赚。所以贷款中介们对这方面的信息特别敏感,也特别上心,这也就造成了信息获取的不平等、不透明。如果一个贷款口子能很好满足你的融资需求,你又不知道在那申请,这时只有出中介费找贷款中介帮忙了。

第二种人嫌麻烦没时间和精力去独自应对。

想要获得银行贷款,就得向银行提供贷款证明材料,银行要审核你的资质,看你是否有还款能力,贷款是否风险可控。当然贷款额度越高需要的资料相对就越多。举个例子,现在市场上的个人经营性抵押贷款产品,需要提供那些资料给银行。首先基础的四证,借款人的身份证、结婚证、房产证、户口本。结婚的需要配偶的身份证,离婚的需要离婚证、离婚协议。另外还要公司的营业执照、公章、开户许可证、公司章程、财务报表、公司流水、个人流水、贷款用途证明(相关协议或购销合同),还款能力证明(比如:股票、理财存款、个人税单、收入证明等证明有还款能力的资料)。这些是银行贷款的必须资料,银行在审批过程中如若发现瑕疵,会让你提供补充说明、说明证明材料,或者是增加担保人、抵押物、担保公司、购买保险等。

一般借款人先要准备材料向银行提交贷款申请,签署授权书,银行会根据你提供的资料先做个门槛准入审核,然后再做个风控系统的信用等级评估,没问题银行风控人员会对你的贷款做贷款调查,调查你的贷款的合法性,贷款用途合理性,还款能力水平。再之后会通知借款人到银行签约,一般银行会要求你签订最高额抵押,签贷款公证,购买保险,完事到房地产交易中心办理抵押登记,等到银行拿到它证,等待银行放款,这是一般银行的抵押贷款的流程。整个过程是漫长的,这要借款人付出很大的精力和时间。由此可见手续复杂繁琐,如果没有贷款中介的帮忙,估计你和银行信贷老师的通话量会排同期第一名。

第三种人希望通过中介办理满足现阶段的融资需求。

贷款客户会有各种各样需求,比如常见的:希望手续更简单、额度更高、利息更低、下款更快。

还有特殊的需求也会找贷款中介协助办理,比如:要求征信不能显示贷款;配偶不能接听电话;借款人是外籍人士;借款人从事的是限制行业;借款人企业经营时间短;借款人征信有瑕疵;借款人年龄偏大;借款人房产房龄老;借款人产证有未成年人;借款人房产有民间抵押;借款人没有备用房;借款人房产在郊区;借款人房产是商铺、办公楼、工业厂房;借款人没有银行流水;借款人需要贷款期限长;借款人需要提前还款没有违约金;借款人个人负债高;借款人需要贷的成数高等需求。

贷款中介作为贷款顾问,会了解各家银行相同、相似的贷款产品,比较它们产品的优缺点,进件的难易度,审批的松紧度,放款的快慢度。以便帮助客户匹配贷款产品,优化贷款方案,减少贷款融资成本,帮助客户利益最大化,解决客户的融资需求。

贷款中介都有他们自己的圈子群体,他们对合作贷款产品的准入人群、准入地区、准入行业、进件硬性要求、办理流程、房产要求、备用房要求、贷款利息、贷款期限、贷款成数、还款方式、贷款用途、担保条件、风控喜好、审核流程、审批政策等都很熟悉,还有他们给各家银行合作进件比较多,比较能真实的感受到现阶段合作银行贷款产品的批核率、审批松严、风控的关注点、放款快慢等。根据他们的经验可以给客户提供比较客观的建议,帮助客户完成融资需求。


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